В центре Коврова продаётся производственно-складской комплекс: новая возможность для инвесторов и развития города

В Коврове появилось уникальное предложение для инвесторов и представителей производственного бизнеса. На продажу выставлен производственно-складской комплекс с земельным участком 25 900 м² и зданиями общей площадью 2 449 м², расположенный в центре города, всего в 200 метрах от железнодорожного вокзала и автовокзала.

Специалисты по недвижимости отмечают, что объект сочетает готовую инфраструктуру, стратегическую локацию и широкий спектр вариантов использования — от промышленного производства до редевелопмента.

Ключевые характеристики объекта

• Земельный участок: 25 900 м² (в собственности, зона О-Р — промышленно-разрешённая);
• Здания: 2 449 м² (3 корпуса, включая производственные и складские помещения);
• Коммуникации: подключены газ, вода, канализация, электроэнергия (150 кВт, с возможностью увеличения);
• Расположение: ул. Октябрьская, 8 и 8А, центральная часть города, рядом с транспортным узлом;
• Актуальная цена: 115 000 000 ₽ (цена снижена с 125 млн ₽);
• Возможны формы расчёта: перечислением, лизинг.

Согласно актуализированным градостроительным планам (ГПЗУ), утверждённым Управлением архитектуры и градостроительства г. Коврова в 2025 году, на территории разрешено размещение:

• производственных предприятий,
• сборочных цехов,
• складских и инженерных объектов,
• административных и сервисных зданий.

Таким образом, комплекс может использоваться для сборочного производства тракторной техники, машиностроения, дерево- и металлообработки, а также для создания индустриального парка или логистического центра.

Почему это интересно инвестору?

• Готовая площадка с документами и коммуникациями — можно начинать эксплуатацию сразу.
• Центральное расположение и транспортная доступность — 200 м до вокзалов, выезд на трассу М7.
• Промышленная зона (О-Р) — без ограничений для производственной деятельности.
• Наличие инженерных кадров — в городе работают крупные машиностроительные предприятия.
• Потенциал роста — с расширением индустриальной активности в регионе стоимость земли и зданий продолжает расти.

Комментарий инициатора проекта

«Комплекс в Коврове — это не просто объект недвижимости, а готовая база для локализации современного производства или сборочной площадки.
Мы видим большой интерес со стороны предприятий машиностроения и инвесторов, которые ищут площадки с готовой инфраструктурой, чтобы быстро запускать бизнес», — отмечает Винера Барилова, представитель собственника.

Документы и готовность

В комплект входят:

• Выписки из ЕГРН — подтверждают право собственности;
• Актуализированные ГПЗУ (№ 3304-0-2025 и № 3546-0-2025) — подтверждают возможность промышленного использования;
• Планировки и фото объектов — доступны по запросу.

Площадка на Октябрьской, 8 и 8А — это стратегически выгодный актив для промышленного бизнеса. В центре города, рядом с вокзалом, со всеми коммуникациями и готовыми корпусами — она станет точкой притяжения для производственного капитала Владимирской области.

Контакты для связи:

• Телефон: +7 (903) 388-78-91 (Винера Барилова)
• Telegram: https://t.me/kvartira_kazan_rt
• E-mail: 79033887891@yandex.ru

Реклама. Барилова Винера Экрамовна. Erid: 2Ranykz9zu8