Жители таунхаусов в Коврове покупали не просто квадратные метры. Они покупали образ жизни: закрытую территорию, безопасные дворы, современную инфраструктуру для детей и спокойный вайб пригородной жизни. А получили открытые дороги, спортивную площадку без ключей и знаки, в которые можно врезаться лбом. О том, как обманутые ожидания разделили соседей, — в материале «ГОРОДКОВРОВ.РУ».
В редакцию обратилась жительница микрорайона «Славный» Оксана В. Она рассказала о конфликтах, которые уже несколько месяцев не дают покоя соседям. Спорная точка — футбольная площадка, которая должна была стать местом притяжения, а стала поводом для жалоб, ссор и закрытия на замок. Но за этим частным спором — системная проблема, которая касается всех, кто живёт в новых микрорайонах Коврова.
Когда территорию продали, а потом перепродали
«Славный» задумывался как проект для молодых семей. Таунхаусы, современная планировка, зелёные зоны, детские и спортивные площадки. По замыслу застройщика, здесь должно было быть место для комфортной и безопасной жизни с детьми. Изначально предполагалось, что въезд в микрорайон будет ограничен шлагбаумом, а территория станет полузакрытой — с понятными правилами, общим пространством и защищённым от внешнего мира укладом.
- «Когда мы покупали здесь жильё, мы покупали не просто коробку из газобетона, мы покупали идею, всю вот эту красивую инфраструктуру», — говорит Оксана.
Но по факту шлагбаум не появился, зелёных зон стало меньше, а вместо теннисного корта поставили футбольную клетку. Фонтана нет, школа так и не построена. Вместо закрытого уютного мира — обычная городская улица, по которой могут ездить все.
Жилая зона исчезла, знаки выросли из-под земли
Ещё одна неожиданность: статус территории изменился. Раньше здесь действовал знак «жилая зона» — он давал приоритет пешеходам перед машинами. Сейчас знак демонтировали без объяснений. Теперь это просто дорога со скоростью 60 км/ч, хотя на въезде микрорайон выглядит как закрытый посёлок, и сквозного движения здесь нет.
- «Почему мы стали вдруг не жилой зоной? Непонятно, — возмущается Оксана. — У нас нет сквозного движения, мы всё равно относительно закрыты».
Взамен появились десятки дорожных знаков. Жители подсчитали, что на одном перекрёстке их больше десяти. Некоторые установлены ниже двух метров от земли — по ГОСТу должны быть выше. Один из жителей, отвлёкшись на телефон, уже врезался в такой знак лбом. А зимой, когда снег поднимется, знаки окажутся прямо на уровне лица.
Тротуары, которые не для прогулок
Есть и более серьёзная проблема — инфраструктура не соответствует нормативам. Тротуары в «Славном» уже городских улиц, хотя изначально территория проектировалась как внутриквартальная. По словам Оксаны, с коляской по ним не пройти: они узкие, скошенные, с неровностями.
- «Когда я была с коляской, передвигалась только по дороге, потому что по этим тротуарам ходить невозможно», — говорит она.
А на улице 9 Мая тротуар и вовсе прерывается парковкой, и пешеходы вынуждены обходить её по проезжей части. Для мам с детьми, пенсионеров и просто пешеходов это неудобно и небезопасно. В плане застройки 2016 года были зелёные зоны, теннисный корт, беговое поле с резиновым покрытием, лавочки, детские площадки. Но со временем план изменился, и теперь многие элементы просто не соответствуют тому, что было обещано.
Площадка, которая разделила соседей
Футбольное поле, которое должно было стать центром притяжения для детей, превратилось в точку раздора. Одни жители жаловались на шум до 23 часов, грохот мяча о железные сетки и пьющих родителей. Другие — не могли попасть на площадку, потому что её закрыли на ключ. Ключи, судя по всему, есть не у всех.
- «Наши дети туда практически не могли попасть, потому что там постоянно приезжали команды», — говорит Оксана. — Мы бы хотели, чтобы это была наша площадка, чтобы у нас были ключи, и мы могли контролировать посещение».
Но и это оказалось сложно: площадка общественная, закрыть её на ключ для всех и оставить только для жителей — вопрос спорный.
Ничейная земля: кто будет убирать снег и чинить скамейки?
Отдельная головная боль — обслуживание. Территория ещё не передана городу, но у жителей нет и своей управляющей компании.
Они платят только за коммунальные услуги: газ, воду, вывоз мусора. А содержание дворов, уборка снега, ремонт тротуаров, вывоз мусора из урн — всё это лежит на плечах самих жителей. Поначалу они вывозили мусор за свой счёт, убирали снег, но спустя пять лет сил уже нет.
«Это никому не передано, за это официально никто не отвечает», — констатирует Оксана.
Застройщик «Континент» и мэрия «играют в административный футбол».
Бумажный план, который никто не видел
Ирония в том, что в 2016 году был утверждён план застройки микрорайона: зелёные зоны, теннисный корт, беговое поле, детские площадки, лавочки. Но он остался лишь на бумаге. Жители до сих пор не видели окончательного проекта благоустройства. На все вопросы они слышат обещания, которые не исполняются.
- «План продавался с идеей, а по факту мы получили то, что есть», — резюмирует Оксана.
В итоге жители «Славного» оказались в подвешенном состоянии: ни закрытой территории, ни полноценной городской инфраструктуры, ни управляющей компании, ни нормального диалога с застройщиком и властями. А соседи из-за всего этого начали ссориться друг с другом.
Что дальше: встреча с ГАИ, запросы и прокуратура
Сейчас жители микрорайона активно ищут выход из сложившейся ситуации. В ближайшее время у них запланирована встреча с представителями ГАИ, на которой они надеются получить разъяснения по поводу дорожных знаков, разметки и ширины тротуаров — ключевых вопросов, связанных с безопасностью на территории «Славного».
Далее в планах — официальные запросы в администрацию города Коврова и в строительную компанию «Континент», чтобы понять, кто и когда должен принять территорию на баланс и нести ответственность за её содержание. Если диалог не приведёт к результату, жители готовы обращаться в прокуратуру.
Остаётся надеяться, что их услышат. Потому что ссориться соседям в таком красивом и современном районе — как-то не по-соседски…
Фото: Дмитрий Кулешов
