Пятый дом в Коврове: реновация или реконструкция?

Легендарный «пятый дом» всё-таки хотят снести? Неужели? Разговоры о том, что можно поделать с домом-коммунной на Октябрьской, 15, который несколько лет назад признали аварийным, шли годами.

Напомним, «пятый дом» – это стопроцентная заброшка. В доме давно никто не живёт. Дом расположен неподалёку от железнодорожного вокзала и, по сути, является первой «достопримечательностью» для тех, кто приезжает в наш город на поезде.

В прошлом году шли разговоры о том, чтобы восстановить здание, сделать его привлекательным архитектурным объектом (советский модернизм). Якобы, нашёлся инвестор. Но конкретного проекта реконструкции так и не было представлено. Поэтому оставалось только обсуждать возможность возвращения этого объекта в приемлемое состояние, сохраняя его историческую ценность и значение конструктивизма.

Однако, на днях негодованием поделилась в своём ВК-аккаунте ковровский журналист Татьяна Ткаченко:

• «ПЯТЫЙ ДОМ ХОТЯТ СНЕСТИ? Четырехэтажный, двухкорпусный дом-коммуна, дом с историей, планируют снести! Об этом на заседании горсовета сказал глава города Сергей Сидорин. Дом признан аварийным еще в 2009 году. Вопрос только один- куда делся инвестор, о котором рассказывали чиновники в прошлом году? Инвестор, имя которого держали в секретности, инвестор, который хотел вложить средства и реконструировать полуразрушенное здание?».

Возможно, потенциальный инвестор потерял к проекту интерес из-за трудновыполнимых требований. Ведь «пятый дом» – это архитектурный памятник регионального значения. И, насколько понятно из намерений депутатов горсовета и мэрии, вместо реконструкции ожидается реновация, то есть «сломали разваливающийся дом — построили новый».

Получается, в Коврове никто не заинтересован в восстановлении? Ведь это могло быть интересно и полезно. Примеры есть, даже во Владимирской области.

На примере Владимирского химического завода, можно сказать, что ситуация вполне реализуемая, но действительно требует колоссальных вложений. в 2017 году Компания “КИТ”, которая специализируется на производстве медицинских масок, приобрела здание бывшего цеха “Владимирского химзавода”.

Заброшенное промышленное здание на территории ВХЗ требовало серьезного ремонта, демонтажа старых производственных конструкций и подведения новых коммуникаций.

А вот в Нижнем Новгороде ситуация более похожа на нашу: фундаментальный Дворец культуры имени Ленина, также являющийся памятником архитектуры, ныне подвергается тотальной реставрации. Его заброшенное состояние ничем не уступает “пятому дому”, а в планах у застройщика создать жилой комплекс с сохранением исторического облика.

Давайте помечтаем и о Коврове. Дом-комунна на Октябрьской 15 может уместить в себе различные функциональные зоны: торгово-развлекательную площадь с фудкортами на лоджиях, медицинский центр, гостиницу со спортзалом, объединённые фасадом и вывесками в стиле конструктивизма.

Расположение этого уникального многофункционального центра представило бы особый комфорт для жителей и посетителей города. Благодаря своей близости к железнодорожной станции в Коврове, путешественники всегда могут заехать на перекус или купить нужные вещи перед дальней поездкой. Местные жители также могут найти удобство в транспортной доступности, ведь почти все маршруты общественного транспорта проходят через вокзал. Внутренний двор здания также предлагает удобные парковочные места для автомобилей.

Мы считаем, что использование здания как жилого помещения не будет прибыльным, даже с учетом его роскошных особенностей – высоких потолков, панорамных лоджий и широких коридоров. Цена такой жилплощади, воссозданной из архитектурного памятника, будет выше стоимости обычного нового дома, и, вероятно, недоступна для большинства. Таким образом, такая красота останется недоступной для большинства граждан.

Несмотря на потенциальные трудности и ограничения, важно сохранять и использовать уникальные архитектурные объекты, чтобы они продолжали вдохновлять и радовать будущие поколения. Ведь Ковров и так не привлекателен для туризма, но сохранение исторической ценности всегда является главным аспектом для привлечения внимания к городу.