В районе улицы Чайковского, между гаражами, вполне вероятно, будут строить многоэтажный дом. Пока данная территория на генплане города обозначена как «земли населённых пунктов», но сегодня депутаты горсовета будут рассматривать вопрос о переводе земельного участка в категорию «высотная застройка».
Место это известное. Прогремело в прямом и переносном смысле в июле 2020 года.
Читайте новости и статьи в нашем ТГ-канале GorodKovrov. Подписывайтесь!
Поначалу падение телевышки некоторые даже расценили как диверсию. Потом ответственные товарищи объяснили всё чуть ли не плановым мероприятием. Правда, один из гаражей придавило, но люди не пострадали. И вот, через три года злополучное место рассматривают как локацию для перспективной застройки.
В ноябре 2021 года (почти через год после падения телевышки) в мэрию обратился предприниматель Сергей Гришанков с предложением построить на месте разрушенных гаражей многоэтажку. Предложение рассмотрели, но для того, чтобы начать строительство, требовалось, как указано выше, изменить вид использования земельного участка.
Вначале потребовался проект зонирования, который начали разрабатывать в декабре 2022 года по договору администрации Коврова и проектной организации ООО «Градпроект».
В сопроводительных документах, которые сейчас на рассмотрении у депутатов, указано, что проект в процессе доработки, экспертизы пока нет, а окончательное решение необходимо будет принять через публичные слушания.
Вместе с тем, предприниматель Сергей Гришанков полон решимости начать стройку:
Мы готовы построить дом, и желающие купить в нём квартиры уже есть. Как только примут решение об изменении вида использования участка, мы проведём воду и канализацию, которых на участке до сих пор не было. А это сразу простимулирует строить поблизости ещё и частные дома, люди ждут. Что касается многоэтажки, она там впишется отлично, а когда мы на улице Чайковского дорогу заасфальтируем, вообще будет замечательно.
То, что новостройка окажется “обложенной” гаражами, которые уцелели после падения телевышки, потенциального застройщика не смущает.
Впрочем, даже если депутаты сегодня на комитете по ЖКХ (а главное, на горсовете) примут положительное решение, бюрократии ещё впереди немало. Да и с народом посовещаться на слушаниях придётся.
Автор пишет: “Пока данная территория на генплане города обозначена как «земли населённых пунктов», но сегодня депутаты горсовета будут голосовать за перевод земельного участка в категорию «высотная застройка».
В том-то и дело, что нет у Коврова ни главного архитектора, ни Генерального плана. В этом можно убедиться, зайдя на сайт мэрии, открыв раздел “Градостроительная деятельность”, где вы обнаружите там только одного, и то просто ведущего, а не главного архитектора, и ссылку на генплан аж 2006 года, хотя в 2019 году была попытка сделать новый Генплан. Но тогда всё закончилось лишь расширением границ города, и то на бумаге. До сих пор тот же Погост так и числится в составе Ковровского района. Но та “филькина грамота”, которую в мэрии называют Генпланом, на самом деле просто карта города, поделённая на зоны, без всякой конкретики. Это развязывает мэрии руки, потому что можно легко манипулировать, меняя категории этих зон, и, главное, строить что угодно, где угодно и как угодно. Что в городе и делается. А Генплан – это очень серьёзный документ, где всё расписано и конкретно запланировано. Вплоть до того, где и какой дом будет стоять. Лет 20 назад мне довелось увидеть планировку южной части Коврова. По этой планировке, например, на ул. Комсомольской от ул. Еловой до ул. Строителей вдоль дороги должны были стоять многоэтажные кирпичные дома-“книги”, как на Калининском проспекте в Москве (кто не помнит, как выглядит Калининский проспект, может загуглить в интернете). И вообще, Генплан, помимо бумажного варианта,должен иметь и более наглядный вариант в виде макета, который бы могли посмотреть жители города, и оценить, как он будет выглядеть в будущем. Во Владимире это можно сделать (см.фото). А в Коврове ничего подобного нет и в помине…
То есть получается что депутаты голосуют даже за то что не всем жителям нравится. Тогда вопрос а чьи интересы представляют в городе депутаты? народа? У нас что в Коврове больше места нет для строительства домов? и почему так просто можно перевести земли и возводить многоквартирные дома? Помнится данный Сергей Г был у континента кем то в организации и рисовался на глянцевом журнале Коврова, теперь сам решил строить на каждом клочке земли за ширмой Тимберленда)))) жаль что город с такими гореархитекторами и градсоветами превращается в непонятно что и жаль что все спокойно одобряется архитекторами. Никаких публичных слушателей, бедные жители частного сектора, скоро вы под присмотром каждого из окна новостроя))))) Обещанная асфальтирвка наверное как всегда потом найдет в законодательстве отмашку, что ее никто не будет асфальтировать или на город возложат как было со Славным и ее обещаной школой