Как будет выглядеть ваша новая жизнь в Коврове?

Никаких образных сравнений. Всё предельно буквально. Речь пойдёт о новостройках и просто о жилье в Коврове. Что строят, что уже построено и как это соотносится с нашими представлениями о современном комфорте?

В своё время GK делал обзор новостроек. Сравнивали цены и качество строительных материалов. Но есть ещё один важный критерий оценки – благоустройство придомовой территории.

В современных жилых комплексах территория благоустройства – это единое пространство, в которое входят парки, бульвары, сам двор и, разумеется, дом.

Давайте рассмотрим, какие еще преимущества могут быть у жилых комплексов, которые в будущем сделают проживание комфортнее.

Местоположение Коврова, расположение микрорайонов – это не самый «тяжёлый случай». Ландшафт не усложнён холмами и оврагами, очертания города в целом – это компактный эллипс. Но это, одновременно, и усложняет задачу компаниям-застройщикам, которые вынуждены вписывать новостройки в уже существующую инфраструктуру.

Поэтому оценивать перспективы проживания в новом жилье будем с оглядкой на благоустройство, которое в Коврове уже имеется.

Определимся с критериями. Предлагаем следующие:

• эстетика придомовой территории, элементы ландшафтного дизайна;
• условия для парковки автотранспорта;
• детские и спортивные площадки, зоны отдыха;  
• благоустройство в подъездах;
• безопасность и доступность.

ЖК «Вместе»

Это новостройка на Строителей,41/1. Вначале немного о самом доме. Информация размещена на сайте компании-застройщика:

Продуманные квартиры класса комфорт плюс, закрытая территория, дизайн входных групп, концепция “двор без машин”, зоны отдыха для детей и взрослых и wi-fi на территории дома и двора— это качество жизни, достойное вас. Smart-планировки позволят организовать пространство под свои желания…

https://www.youtube.com/watch?v=FWdggfA0jOU

Дом довольно плотно вписан в микрорайон, однако прилегающая территория рассчитана рационально.

Заявлена концепция «двор без машин». Это означает, что парковка автотранспорта будет организована с внешней стороны дома. А сам внутренний двор – только для пешеходов.

Не лучше ли поставить машину на небольшом удалении? Да, придётся немного пройти пешком, но в итоге выиграют не только все жильцы дома, но и наши же домашние.

Впрочем, если говорить о планировке ЖК «Вместе», в проекте предусмотрены сквозные подъезды, поэтому удобно будет как парковать машину и заходить в дом, так и выходить на прогулку.

Немаловажен критерий «безбарьерная среда». Ведь это касается не только лиц с ограниченными возможностями, но и родителей, которые гуляют с детьми в колясках. И кстати (переходим к следующему критерию) колясочные и места хранения велосипедов в подъездах – это ещё один критерий комфортности проживания.

Добавим, что это будет едва ли не единственная в городе новостройка с дизайнерской подсветкой дома. Только представьте: возвращаетесь с работы поздним вечером, а дом встречает тёплым сиянием…

ЖК «Фамилия»

Ещё одна новостройка поблизости от предыдущей. Оценивать прилегающую территорию можно по визуализации на сайте застройщика.

Комплекс из трёх домов заявлен как «дворы без машин». В проекте обозначены детские площадки, в подъездах – колясочные.

Судя по планировкам квартир на сайте – неплохой вариант для молодых семей с маленькими детьми, касается и качества жилья, и цены. Но это уже совсем другая история, вернёмся к обзору придомовых территорий.

Мечты и перспективы – это хорошо, но всегда лучше посмотреть «в материале», уже построенное. Далеко ходить не надо – в паре сотен метров завершённая новостройка ЖК «Акварели».

ЖК «Акварели»

Красивая и яркая новостройка на улице Сергея Лазо. Всё та же проблема, которую пришлось решать компании-застройщику – вписать новые дома в уже существующий микрорайон.

Главным образом, проблема решается за счёт огороженной территории. Внутри двора (чисто визуально) насчитали 50 машиномест.

Если соотнести количество квартир и машиномест, понятно, что всем места не хватит. Уже сейчас это видно по основательно укатанным «газонам» сразу за забором, огораживающим дом.

Но в данном случае, решить проблему, не отодвинув парковку на приличное расстояние, просто нельзя. Поэтому принимаем как данность.

В «Акварелях» лаконично организовано внутреннее пространство. Всё, что необходимо, в наличии – и детская площадка, и спортивная.

Продуманы съезды с тротуаров – это к вопросу о безбарьерной среде.

Двор отлично освещён, установлено видеонаблюдение.

Остановка общественного транспорта рядом, правда, путь до неё частично придётся пройти не по эстетичной тротуарной плитке (это внутри двора), а по полуразрушенным тротуарам придомовой территории девятиэтажек советской застройки.

И это возвращает к мысли о том, что при выборе жилья надо внимательно оценивать не только сам дом и двор, но и территорию, которая к дому прилегает. Какие в Коврове есть варианты?

Скверы на Брюсова и Маяковского

В непосредственной близости от этих скверов пока новостроек нет, но элементы благоустройства данных территорий очень наглядно показывает, как сквер способен изменить жизнь к лучшему в микрорайонах, которые до этого являлись типичными «каменными джунглями».

В случае со сквером на Брюсова, стоит взять адресок на заметку. Если живёте в 15-20 минутах ходьбы, то прогулка на симпатичные площадки станет отличным способом досуга.

Что касается сквера на Маяковского, рекомендуем как один из маршрутов пешей прогулки. Город-то у нас небольшой, в сущности, до тех же «Акварелей» и «Вместе» пешком не более 15 минут.

В сквере на Маяковского очень бережно подошли к сохранению старых деревьев. Как известно, при проведении благоустройства придомовых территорий в Коврове часто сводят на нет всё, что прежде росло и зеленело…

Ну, погуляли немного? Возвращаемся в «районы, кварталы».

Отличный пример того, как при строительстве нового жилья изначально проектируется придомовая территория. Таким примером в Коврове является застройка микрорайона «Славный».

ЖК «Парадный-1»

Ну что тут сказать? Повезло! Огромный земельный участок, проблема вписания нового жилья в уже существующую инфраструктуру отсутствует. При этом, компания-застройщик побеспокоилась  о том, как будет выглядеть не только двор, но и обширная придомовая территория.

В принципе, ЖК «Парадный-1» справедливо было бы оценивать в общем контексте благоустройства микрорайона «Славный».

Об этом мы рассказывали не раз, подробно, поскольку в Коврове это единственный на сегодня микрорайон-новостройка.

Тут вам и парковки, и детские площадки, и территории для занятий спортом, велодорожки и прочее.

Микрорайон хорошо освещён, на это стоит обратить внимание. Сравним с мрачными и тёмными дворами, которые, увы, в Коврове «советской застройки» очень распространены.

Хорошо освещённая придомовая территория – половина успеха в плане безопасности. А если ещё и видеонаблюдение установлено, можно быть спокойным.

Возможно, кого-то смутит некоторая удалённость микрорайона в целом. Это можно рассматривать и как преимущество, и как недостаток. Впрочем, местные власти обещают в обозримом будущем добавить маршруты общественного транспорта в «Славный». Поживём, увидим.

Новостройка на Горького,1

Об этой новостройке рассказывали пару лет назад. В плане благоустройства, всё очень плотно, компактно, обжато максимально.

Компания-застройщик, тем не менее, заявляет:

Благоустроенная придомовая территория с детскими комплексами, зелеными зонами и гостевыми автостоянками.

Во всяком случае, честно – гостевая автостоянка. Можно было бы добавить, что сам дом довольно добротный – строят из кирпича. Но мы же говорим о благоустройстве прилегающих территорий.

…А вот новостройка «Восход» при въезде в город, это, пожалуй, любопытный случай – как с точки зрения планировки и самого дома, так и в плане благоустройства. Там сейчас всё только начинается, и до недавних пор информации об этом проекте почти не было.

Думается, стоит рассмотреть этот вопрос более подробно и отдельно. Поэтому…

Продолжение следует!