29 марта в Коврове с визитом побывал депутат Госдумы Алексей Говырин. Парламентарий заехал на несколько проблемных строительных объектов, присутствовал на заседании горсовета и провёл рабочую встречу с главой города Еленой Фоминой.
Визит носил открытый для СМИ характер, но отслеживать активные перемещения парламентария по городу для журналистов было порой проблематично. Наиболее продуктивное общение с прессой получилось на территории строящейся школы на улице Строителей.
Читайте новости и статьи в нашем ТГ-канале GorodKovrov. Подписывайтесь!
Привязка к местности
Строительство новой школы на 1100 мест идёт непросто, GK отслеживает ситуацию ещё со времён рытья котлована. Можно вспомнить историю вопроса, пройдя по ссылке.
Задержка срока сдачи здания в эксплуатацию ранее составляла почти год. После замены подрядчика и решения ряда проблемных технических вопросов дело сдвинулось с мёртвой точки. Сейчас по оценкам руководителя подрядной организации «Ремстройгарант» Александра Лепского, как такового отставания от графика нет.
То есть, появились шансы школу достроить в этом году и даже открыть для учеников и учителей в предстоящем учебном году. Ранее мы сообщали со ссылкой на управление образования Коврова, что школе уже присвоен номер 25, сформированы списки учеников и формируется педагогический коллектив.
Почему нет 100% гарантии?
Однако 100-процентной гарантии того, что объект будет сдан к сентябрю 2023 года, а школа заработает в штатном режиме, пока не даёт никто. В причинах, что же мешает на этот раз и пытался разобраться Алексей Говырин в сопровождении Елены Фоминой.
И мэр, и депутат, удовлетворённо констатировали, что дела на стройке идут. На площадке, которая долгое время представляла собой зияющий котлован с торчащими из него железобетонными балками, теперь выросли циклопические корпуса.
Причём, рост этажей идёт практически в режиме таймлапс. Судите сами, фото, сделанные буквально неделю назад и вчерашние. Отличий немало.
По словам Александра Лепского, не за горами день, когда с площадки уедут башенные краны, поскольку все работы крановщиков завершатся. Руководитель строительства пояснил:
На данном объекте занято 87 рабочих. Но максимально загрузить их работой получается не всегда. Например, на прошлой неделе простаивала бригада из 20 рабочих, которые должны были приступить к монтажу фасада. И это не потому, что у нас не хватает каких-то материалов или техники. Проблема в документации и авторском надзоре. Качество проектной документации вызывает много вопросов.
Что готово на сегодня?
Об авторском надзоре Александр Лепский ранее говорил в комментарии для GK. Подтвердил позицию строитель и на встрече с главой города:
На сегодня четыре блока готовы полностью, под кровлей. Блок А на следующей неделе. Блок Е до 15 апреля закончим. Приступили к устройству фасада, внутренние работы, связанные с инженерными коммуникациями проводятся. В первую очередь – индивидуальный тепловой пункт, водоснабжение, завозим материал на внутренние перегородки. А ещё по окнам у нас к концу недели три корпуса будут полностью закрыты, а концу апреля мы планируем полностью закрыть тёплый контур.
Жалоб на проект у Александра Лепского было много:
В прошлом году к сожалению по объективным причинам не удалось закончить с инженерными сетями. Это из-за разночтений проектной документации, получения разрешения у многоквартирных жилых домов на врезку, что вызвало задержку, мы вошли во внесезонный период. Но сейчас приступаем, всё это нагоним.
По словам Александра Лепского, проблемы возникают с авторами проекта, который по факту оказался некорректно привязан к местности. Это стало одной из причин того, что администрация Коврова расторгла контракт с предыдущей строительной организацией. Сейчас и с прежними строителями, и с проектантами разбирается прокуратура. Ну, а «Ремстройгаранту» надо как-то выходить из ситуации, времени ждать, пока разрешатся все судебные и правоохранительные процессы, нет.
Новый проект для старого здания
Глава города Елена Фомина пояснила:
Сейчас мы решаем вопрос, как перейти от той организации, которая в своё время делала привязку к местности данного объекта. С проектной организацией в своё времия был заключёни контракт. Но после того, как все мы поняли, насколько серьёзны проблемы, администрация начала процедуру расторжения договора с проектной организацией. Сейчас мы рассматриваем варианты заключения соглашения с другой организацией, готовой зайти на этот объект и вести его до полного завершения. Это вопрос времени. Юридически процедура должна быть соблюдена.
Александр Лепский подчеркнул, что «процедурно-юридический» аспект сейчас серьёзно ограничивает в действиях строителей:
У нас более 30 вопросов, которые скопились по разночтениям в проектной документации, по отсутствиям технических решений в проекте, разработанном на момент проектирования. Это касается и технических решений по фасадам, и по кровле. Проект у нас сейчас от 2019 года, до сегодняшнего момента не откорректирован. Всё это существенно ограничивает нас.
Время процедуры
Алексей Говырин уточнил у представителей мэрии, каковы прогнозные сроки решения проблемы, может ли он со своей стороны как-то помочь и ускорить процесс. Елена Фомина пояснила, что до вступления в силу решения о расторжении контракта с прежним проектантом осталось около двух недель. Параллельно мэрия уже сейчас рассматривает несколько вариантов проектных организаций, с которыми будет заключён контракт.
Визуально, как уже сказано, перемены на стройплощадке есть. Отстроены корпуса, в которых расположатся спортивный зал, бассейн и актовый зал. Корпус со школьными классами также подрастает.
Осмотр строительства впечатлил. Это действительно будет самая большая школа в городе, таких масштабов Ковров ещё не видел. После того, как строители разберутся с проектантами и завершат работу, думается, возникнет ещё один проблемный вопрос.
Что будет за школьным забором?
Это прилегающая к школе территория. Пока что в ответ на возмущение жильцов соседних со стройкой домов говорится, что неудобства и грязь – это временно. Но все мы видели и не раз, когда временная разруха превращается в постоянную. Например, на улице Маршала Устинова. Есть и другие примеры.
Важно, чтобы благоустройство после завершения строительства коснулось не только школьного двора. Но это отдельный вопрос, который раскроем в следующей публикации.
Оставайтесь с нами, следите за новостями!
Фотограф Дмитрий Кулешов
Цитата:”появились шансы школу достроить в этом году и даже открыть для учеников и учителей в предстоящем учебном году. Ранее мы сообщали со ссылкой на управление образования Коврова, что школе уже присвоен номер 25, сформированы списки учеников и формируется педагогический коллектив.”
Глядя на огромные размеры этой новой школы, очень сомневаюсь, что управление образования наберёт к 1 сентября педагогический коллектив. Где учителей-то брать? Разве что пару школ в Коврове закрыть под надуманным предлогом. Закрыли же школу на углу Первомайской и Либерецкой.