16-этажный дом в центре Коврова все-таки построят?

С долгостроем рядом с площадью воинской славы в Коврове все как будто смирились. Больше 10 лет прошло, а железобетонный каркас по-прежнему “украшает” центр. Вот, на День города придем к стеле, в очередной раз “полюбуемся”…

Называется это “объект незавершенного строительства по адресу пр. Ленина, 8а”. Может, кто-то еще помнит, что там был гараж коммунальной техники. Потом пустырь. Потом, когда “федоровский рынок” превратился в Площадь воинской славы, начали строить “это”.

Проект строительства «Информационно-компьютерного торгово-офисного центра» сразу вызвал у ковровчан вопросы. Громоздкое здание переключало бы на себя внимание. Рядом с площадью смотрелось бы не очень эстетично. С парковкой было все неясно. Если бизнес-центр популярен, значит, возле него много машин. А ставить там их просто некуда.

Чиновники и владелец будущего здания пытались отвечать на критику горожан, но в итоге не построено было ничего. По слухам, предприниматель Сергей Певцов, который и начал строительство, проанализировал ситуацию и пришел к выводу, что в первоначальном виде и на тех условиях, что предлагала мэрия, ни строить, ни эксплуатировать здание ему не выгодно и не интересно.

Разрешение на строительство ему выдали еще в 2015 году, но с тех пор работы на стройке почти не велись. В позапрошлом году о долгострое вновь вспомнили. К депутатам ковровского горсовета на рассмотрение поступил обновленный проект строительства здания. И это уже был не офисный центр, а… Не много, не мало – 16-этажка, к которой примыкает торгово-офисное здание.

Все прилегающие дома этой локации не выше пяти этажей. Исключение – зидовский корпус “К”. Ближайшие 9-этажки рядом с магазином “Центр Плюс” и возле путепровода.

То есть, первоначально пугавший своими габаритами проект стал просто циклопическим – и ввысь, и вширь. Тем не менее, депутаты информацию приняли к сведению и даже протокольно пометили срок начала строительства – июль 2022 года. Но прошлым летом ничего не началось, и на уровне общественности эту стройку расценили как страшный сон. Но пару недель назад на заброшенной стройке пошло движение. Появилась брешь в заборе, которая может указывать на предстоящее появление техники.

Владелец строительства по-прежнему предприниматель Певцов. Однако от комментариев, что же будет построено, он воздерживается. Так или иначе, если начнут, появится баннер – обновленный паспорт объекта.

О проекте сейчас все говорят с осторожностью, в горсовете акцентируют внимание на том, что этажность не факт, что будет такой высокой. Но уже предусмотрено изменение земельного участка путем перераспределения из земель общего пользования. То есть, участок стал больше. Тут очень “помогла” серия пожаров деревянных двухэтажек поблизости.

В проекте описан земельный участок, ограниченный улицей Первомайской, Первомайским переулком, улицей Труда и проспектом Ленина. Общая площадь участка – 5,5 гектаров.

Указано, что к зданию уже подведены все необходимые инженерные коммуникации – вода, газ, электроэнергия.

Общая площадь строения – 13, 756 тысяч квадратных метров. Из них МЖД составляет 6,34 тысяч квадратных метров. И по проекту в этом МЖД смогут проживать 226 человек. Исходя из норматива – 28 квадратных метров на человека.

Возле дома по проекту заасфальтируют, частично – положат плитку, посеют газон. Запланирована детская площадка, площадка для отдыха взрослого населения, для занятий спортом и хозяйственные площадки. Что за хозяйство, непонятно, просто процитировали проект. Там же указана гостевая автостоянка – 658 квадратных метров. В проекте идет речь о 95 машиноместах.

Въезд и выезд к строению по плану с проспекта Ленина, в дополнение – со стороны улицы Металлистов.

Проект строительства – документ объемный, все аспекты предстоящей жизнедеятельности как в многоквартирном доме на 226 человек, так и в пределах культурно-досуговой зоны, описаны подробно. Сделаны ссылки на действующие в России строительные нормативы, на генплан Коврова. И в целом документ выглядит вполне убедительно.

Но если приехать на место предстоящего строительства, невольно сомневаешься – где и как там можно разместить 16-этажку с торгушником в придачу.

Вне сомнений, если строительство все же начнется, тему продолжим, постараемся представить различные точки зрения, мнения экспертов, а главное – интересно было бы узнать о планах и намерениях застройщика.