При покупке недвижимости люди часто не могут решить, пользоваться ли услугами агентства или обратиться непосредственно к застройщику. Стоимость объектов в обоих случаях примерно одинакова. Покупая квартиру в новостройке через АН, вы получаете полное сопровождение сделки. При самостоятельной регистрации собственности проблем обычно не возникает. Однако есть некоторые другие нюансы. Попробуем разобраться в них.
Почему застройщики сотрудничают с риэлторами
Вопрос резонный, поскольку считается, что застройщику незачем делиться частью прибыли с агентом. Однако на то есть причины. Для реализации квартир застройщику приходится содержать целый отдел продаж. Это оплата труда менеджеров, бухгалтера, юриста. Также нужно арендовать офис, вкладываться в рекламу. Риэлторское агентство выполняет все эти функции, взамен получая комиссионные. Оно размещает рекламу и ведет поиск клиентов, подготавливает документы и отправляет заявки в банки.
Читайте новости и статьи в нашем ТГ-канале GorodKovrov. Подписывайтесь!
Риэлторы, помимо непосредственной продажи квартир, оказывают целый ряд дополнительных услуг. Они продают имеющееся у клиента имущество, оказывают помощь при оформлении ипотеки или регистрации в социальных проектах. Это существенно повышает объем продаж. Застройщику выгоден постоянный поток клиентов.
Чем выгодно сотрудничество с АН покупателю
К преимуществам такого способа покупки недвижимости можно отнести:
- Отсутствие переплат. Как уже говорилось ранее, комиссионные риэлтору выплачивает застройщик.
- Подбор наиболее выгодного варианта. Чаще всего агентства сотрудничают с несколькими застройщиками. И специалист предложит вам более широкий ассортимент объектов.
- Получение полной информации о недвижимости. Риэлтор нацелен на подбор лучшего варианта для клиента. У грамотного специалиста нет цели быстро продать первый попавшийся объект. Он дорожит репутацией и делает все, чтобы клиент мог порекомендовать его своим знакомым. Только риэлтор может тщательно оценить все параметры квартиры и понять, подходит ли она клиенту.
- Возможность получения скидок. Риэлторы одним из первых узнают о начале продаж и распродаж. Агент найдет вариант даже в том случае, если клиент располагает ограниченным бюджетом. Также он знает все о сданных ранее проектах, репутации застройщика. Это поможет клиенту снизить риски при покупке квартиры на ранних стадиях строительства.
АН Этажи сотрудничает только с проверенными застройщиками, поэтому может предложить множество выгодных вариантов недвижимости.
Какой смысл покупать новостройку через этих прокладок?
Пришел к застройщику и купил.
Не такой уж большой выбор в городе, чтобы пользоваться помощью посредника.
Да и вторичка тоже. Большинство риэлторов это “дайте мне деньги, я вам открою квартиру, вы ее посмотрите”
непоняла прикола ))));
“К преимуществам такого способа покупки недвижимости можно отнести:
Отсутствие переплат.”
Тобиш агенство не будет трясти бабло или даже намекать за то, что бы отвести и показать квартиру и цена будет ровно такая же прям 1 в 1 как и изначально у застройщика???
И ещё:
“Покупая квартиру в новостройке через АН, вы получаете полное сопровождение сделки. ”
это в любом случае ЗНАЧИТ, что отдав бабло и подписав документы напрямки – я сама НЕ получаю полного сопровождения???
А ну как, агенства, поясните ка за свои слова.