Частные дома. Спрос на такую недвижимость долгое время шёл на спад. Так было, пока все мы жили спокойно и относительно счастливо. Но, начиная с 2019 года ситуация переменилась. Пандемия, геополитика, рост цен и прочие негативные события многих заставили задуматься и вспомнить старое доброе «мой дом – моя крепость».
Какие дома и почём можно купить в Коврове? Смотрим в соответствующем разделе на AVITO. И знаете ли, там движуха! За те полчаса, что изучала цены и адреса, несколько домов было куплено. Поэтому оговоримся – это ситуация по состоянию на 22 октября 2023 года.
Читайте новости и статьи в нашем ТГ-канале GorodKovrov. Подписывайтесь!
377 объявлений, часть из которых – дома в пригороде и Ковровском районе. Их не рассматриваем, интересует черта города. На момент обзора на продажу в Коврове и Ковровском районе было выставлено 377 частных дома.
Говорить о средней стоимости – дело неблагодарное, как среднюю температуру по больнице измерять. Дома от миниатюрных с площадью 25-30 квадратных метров до просторных – более 100 “квадратов”. Цена за квадратный метр в таких “средних” домах – 40-50 тысяч рублей. Но есть и супербюджетные предложения.
Например, это. Кажется, что дешевле только даром. Всего 180 тысяч рублей. Домик площадью 12 кв. метров на участке в 4 сотки. Цена за метр получается – 15 тыс. рублей. Северная часть города, территория СНТ №3.
Теперь о частных домовладениях из разряда “премиум”. Цены плюс-минус – 10 миллионов. И тут предлагаю оценить своеобразный ТОП-10. Пойдём по ценовой нарастающей.
#10
Вариант – 8,5 млн рублей за двухэтажный дом из газоблоков площадью 100 кв. метров. Цена за метр – 85 тыс. рублей. Дом расположен по адресу Линейная, 4. Это микрорайон имени Чкалова. В описании отмечено, что к дому подключён газ, вода и электричество.
#9
Деревянный дом на улице Блинова за 8,7 млн рублей. Площадь 100 кв. метров, то есть за метр продавец просит 87 тыс. рублей. К дому прилагается 6 соток земли. К дому подведены газ, вода и электричество.
#8
Деревянный дом за 8,9 млн. рублей плюс 4 сотки земли. Общая площадь всего 86 кв. метров, то есть за метр продавец просит 103,5 тыс. рублей. И это улица Челюскинцев, северная часть города. В объявлении очень много фото, практически, каждый метр интерьеров отснят и представлен на обозрение.
#7
Двухэтажный кирпичный дом за 9,1 млн рублей площадью 155,5 кв. метров плюс 7 соток. Цена за метр – 58,5 тыс. рублей. В описании продавец характеризует: «Шикарное предложение». Действительно, цена за метр шикарно низкая. Отметим – это улица Пригородная в микрорайоне имени Чкалова.
#6
Дом из газоблоков за 10,7 млн рублей и 5,6 соток земли. Площадь 158 кв. метров, цена за метр – 67 тыс. рублей. Это “малеевка” – улица Фрунзе. Указано, что все коммунальные коммуникации имеются.
#5
Деревянный дом за 11,8 млн рублей площадью 90 кв. метров плюс 4 сотки. За метр – 131 тыс. рублей. Южная часть города – улица Урожайная. В описании: «Домовладение ищет хозяина».
#4
Кирпичный одноэтажный дом за 13,5 млн. рублей площадью 168,9 кв. метров плюс 13 соток земли. За метр – 79.9 тыс. рублей. Улица Каменная – это южная часть города, спуск на “малеевку”.
#3
14,999.. По сути – 15 млн. рублей. И это микрорайон Славный, посёлок таунхаусов. Площадь 196,9 кв. метров, цена за метр 76,2 тыс. рублей. Фоторяд дополняет рекламное описание и пометка “эксклюзивное предложение”. И ещё одна пометка – дом пока не сдан в эксплуатацию, сдача намечена на декабрь.
#2
Дом за 16 млн. рублей площадью 92,5 кв. метров плюс 14,2 соток земли. Цена за метр – 172,9 тыс. рублей. Дружбы. Фото крыша дома из-за забора. Столь лаконичное описание объясняет адрес – улица Дружбы. Рядом с площадью 200-летия, комментарии излишни.
#1
Кирпичный дом площадью 250 кв. метров с участком 9,9 соток продают за 23 млн рублей. Цена за метр – 92 тысячи. На фоне предыдущих 172 тысяч уже не кажется чем-то космическим. Ответ на вопрос, почему так дорого: центр города, рядом с площадью Победы и мэрией. Продавец даже фото не выставил. Такие адреса в дополнительной рекламе не нуждаются.
Как уже сказано в начале статьи, предложений более 700, так что приведённые адреса – это чуть более процента от всех предложений. Предсказуемо – в центре города за метр жилой площади можно заплатить более 100 тысяч, даже если качество жилья не блестящее. А вот на окраинах и дальних уголках возможны очень бюджетные и по-настоящему привлекательные предложения. Но риски и проблемы стоит учитывать при покупке – удалённость, да и криминогенность окраин никуда не денешь…
