На днях корреспондент «ГОРОДКОВРОВ.РУ» побывал на собрании жильцов домов 15/2 и 15/3 на улице Сосновой. Позвали жители, предупредив, что у них зреет значимая проблема. И действительно, судя по тому, что на сход жителей приехали не только мы, но и представители мэрии во главе с Сергеем Сидориным, вопрос не рядовой. Разбираемся и слушаем точки зрения сторон.
В Коврове, в районе улицы Сосновой в Коврове, частный застройщик планирует возвести 17-этажный дом. А на прилегающей территории городские власти выступают за создание общественного пространства. Каждая из сторон по-своему видит перспективу использования дороги возле школы №15, расположенной тут же, поблизости.
Застройщик гендиректор ООО «СЗ Ваш дом» Сергей Гришанков на сход жителей тоже пришёл. Но в обсуждение не вмешивался. А в конце встречи подошёл к нам и предложил встретиться — хотел изложить свою позицию в спокойной обстановке. Мы согласились.
Позиция застройщика: к участку должен быть поъезд
По словам Сергея Гришанкова, Поводом для схода жителей послужило его обращение за разрешением на строительство 17-этажного жилого дома, в котором администрация отказала. Причинами отказа, как сообщает пресс-служба мэрии, стали нехватка парковочных мест в границах участка, отсутствие проезда к стройплощадке и потенциальная перегрузка коммунальных сетей микрорайона. Все перечисленные претензии, как сообщают представители администрации, в рамках строительных нормативов.
Сергей Гришанков, известный в Коврове девелопер, в беседе с нашим корреспондентом настаивает на том, что его действия законны и обоснованы. По его словам, земельный участок был приобретён у предыдущих владельцев, которые получили его в аренду на аукционе, а затем выкупили в собственность. На момент покупки разрешённое использование участка уже предусматривало многоэтажную жилую застройку.
Гришанков утверждает, что вместе с участком ему были переданы технические условия на примыкание к улице Сосновой, то есть документальное подтверждение возможности организовать выезд. Однако, когда он обратился за разрешением на строительство, администрация эти условия отозвала.
«У меня-то должен подъезд к участку быть. Вот и всё. И я про него говорю, и я говорю: «Давайте я готов потратить деньги свои личные на этот проект. Сделать его, согласовать со всеми, поучаствовать деньгами»», — сообщает Гришанков.
Предприниматель также рассказал, что обращался в прокуратуру, которая, по его словам, указала на возможность организации выезда не на Сосновую, а на улицу Гастелло. Он уже подал в администрацию соответствующие документы для получения новых технических условий.
Позиция администрации: безопасность детей превыше всего
Глава города Сергей Сидорин на встрече с жителями обозначил принципиальную позицию: интересы уже проживающих в микрорайоне горожан, безопасность детей и сохранение общественных пространств являются приоритетом.
В мэрии отмечают, что для решения проблемы проезда застройщик предложил использовать территорию напротив входа в школу №15. Однако такой вариант, по мнению властей, создаст серьёзные риски для безопасности детей, которым придётся выходить из здания прямо на проезжую часть.
Кроме того, строительство высотки, по прогнозам администрации, приведёт к парковочному коллапсу. Существующая парковка, которой пользуются посетители ДК «Современник», будет занята жильцами нового дома из-за нехватки собственных машиномест, что лишит горожан возможности приезжать в ДК на автомобиле.
Альтернатива: сквер вместо высотки?
В качестве альтернативы глава города представил жителям концепцию преобразования территории. Вместо 17-этажного дома перед школой планируется создать современное общественное пространство: сквер с зоной отдыха и прогулок, а также парковку для родителей школьников.
«Мы должны детально обсудить с горожанами реализацию проекта. Безопасность учеников школы № 15, доступность городской инфраструктуры, включая ДК «Современник», превышение нагрузки на коммунальные сети — это принципиальные вопросы», — подчеркивает Сергей Сидорин.
В настоящее время ситуация остаётся в подвешенном состоянии. Застройщик, имея на руках предписание прокуратуры, продолжает добиваться возможности организовать подъезд к своему участку. Администрация, в свою очередь, настаивает на реализации проекта благоустройства, который, по её мнению, больше отвечает интересам микрорайона.
Окончательное решение, судя по всему, будет зависеть от того, удастся ли сторонам найти компромисс, который позволит и сохранить общественное пространство, и обеспечить законные права собственника земельного участка.
